Đắk Nông nằm ở cửa ngõ phía Nam của Tây Nguyên, là khu vực đang có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng. Sự xuất hiện của các cụm công nghiệp, văn phòng hành chính và các địa điểm du lịch sinh thái đã kéo theo nhu cầu lớn về không gian lưu trú chất lượng cao cho chuyên gia, người lao động và các gia đình trẻ. Dự án nhà trọ cao cấp gồm 9 phòng ngủ khép kín và 1 ki-ốt kinh doanh được nghiên cứu và thiết kế nhằm đón đầu xu hướng này, mang đến một không gian sống tiện nghi khác biệt hoàn toàn so với mô hình nhà trọ truyền thống.
Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa cao nguyên, Đắk Nông có hai mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô, biên độ nhiệt giữa ngày và đêm khá lớn, đi kèm những đợt nắng gắt hoặc gió lạnh kéo dài. Do đó, bài toán kiến trúc đặt ra không chỉ là tối ưu hóa diện tích mà còn phải đảm bảo khả năng cách nhiệt tốt vào mùa khô, thông thoáng, chống ẩm mốc vào mùa mưa. Thiết kế mái phẳng với trần thạch cao cách nhiệt kết hợp hệ thống lam gỗ và các khoảng mở mặt tiền giúp điều hòa không khí tự nhiên một cách tối ưu.
Công trình được xây dựng trên khu đất có kích thước mặt tiền lý tưởng rộng 8.000 mm và chiều sâu dài 40.000 mm (tổng diện tích khuôn viên 320 m²). Mặt bằng được phân chia thành hai khu vực chức năng bổ trợ lẫn nhau: phân khu kinh doanh phía trước và phân khu lưu trú dài hạn phía sau.
Ki-ốt sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền lộ giới, có chiều rộng lọt lòng lên đến 6.900 mm và chiều sâu 8.000 mm, kết hợp khu vực sân trước rộng lọt lòng 1.500 mm hạ bậc (-0.300) tạo lối tiếp cận thuận tiện và thông thoáng. Với cao độ nền hoàn thiện nâng cao (+0.150), không gian bên trong luôn khô ráo và sang trọng. Ki-ốt được trang bị một phòng vệ sinh khép kín độc lập (+0.120) đầy đủ thiết bị (lavabo, bồn cầu, vòi sen) đảm bảo tính riêng tư, rất thích hợp để làm văn phòng đại diện, quán cà phê, hoặc cửa hàng tiện lợi.
Toàn bộ công trình được kết nối đồng bộ bởi một hành lang giao thông chung chạy dọc suốt chiều sâu khu đất với chiều rộng cố định 2.000 mm tại cao độ chuẩn (±0.000). Lối đi này được lát gạch tone vàng kem trang nhã, đủ rộng rãi để xe máy di chuyển dễ dàng vào khu vực để xe hoặc tiếp cận trực tiếp từng phòng. Phía đầu hành lang (cạnh ki-ốt) là lối vào được bảo vệ bằng hệ thống cửa cổng sắt an toàn, tạo sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.
Chuỗi 9 phòng trọ được sắp xếp nối tiếp nhau một cách khoa học từ P.01 đến P.09. Quy hoạch kích thước các phòng được tối ưu hóa như sau:
Mỗi phòng trọ là một căn hộ thu nhỏ hoàn chỉnh, được thiết kế theo nguyên lý tối giản thông minh, giải phóng tầm nhìn và tối đa hóa khoảng trống sinh hoạt.
Không gian tầng trệt (Cao độ +0.050): Đi qua cửa lùa nhôm kính hiện đại là không gian phòng khách thoáng đãng. Một phía tường được bố trí kệ tivi hạ tầng kéo dài, liên kết trực tiếp với hệ bậc thang gỗ lên gác. Sofa chữ I nhỏ gọn kết hợp bàn trà hình lục giác màu trắng tạo điểm nhấn trung tâm. Sàn nhà lát gạch giả gỗ theo hình xương cá (Herringbone) mang lại cảm giác ấm cúng, có khả năng chống trầy xước và dễ lau chùi.
Khu vực bếp và bàn ăn: Hệ tủ bếp chữ I được lắp đặt gọn gàng dưới gầm gác lửng, sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp chống ẩm cao cấp mạ vân sồi tự nhiên. Mặt bếp đá trắng kết hợp kính ốp tường họa tiết chấm đen cổ điển, tích hợp chậu rửa inox và bếp từ âm. Ngay cạnh bếp là bàn ăn bốn ghế bằng gỗ thanh lịch, vừa là nơi dùng bữa vừa có thể linh hoạt làm việc.
Khối vệ sinh tiện ích (Cao độ +0.200): Phòng vệ sinh (WC) khép kín được bố trí khéo léo phía cuối phòng. Sàn và tường WC được lát gạch mosaic lục giác xanh và gạch thẻ trắng, trang bị lavabo đặt bàn, gương tròn hiện đại và bồn cầu tiết kiệm nước. Điểm cộng lớn trong thiết kế là hệ tủ âm tích hợp vị trí đặt máy giặt cửa trước ngay dưới chân cầu thang, giúp giấu kín thiết bị kỹ thuật một cách thẩm mỹ.
Không gian gác lửng (Cao độ +2.250): Hệ thống thang xương cá mặt bậc gỗ, trang bị lan can sắt sơn tĩnh điện trắng thanh mảnh dẫn lên gác lửng. Đây là không gian hoàn toàn riêng tư dành cho nghỉ ngơi và làm việc với cao độ thông thoáng. Gác lửng được bố trí một giường đôi lớn đặt sát vách ốp gỗ công nghiệp ấm áp, phía đầu giường là bàn làm việc kết hợp ghế xoay da cao cấp. Hệ tủ quần áo kịch trần bằng gỗ sồi tạo không gian lưu trữ tối đa cho người sử dụng.
Mặt tiền công trình mang đậm ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, hình khối vuông vức, tối giản nhưng vô cùng sang trọng. Sự kết hợp giữa các mảng tường sơn hiệu ứng bê tông xám đá và các mảng ốp gỗ nhựa Conwood ngoài trời tạo nên sự hài hòa với thiên nhiên Đắk Nông. Hệ mái đón đưa rộng che nắng mưa cho sảnh ki-ốt, tích hợp đèn downlight âm trần mang lại hiệu ứng ánh sáng lung linh, thu hút ánh nhìn vào buổi tối.
Công trình áp dụng nhất quán phong cách Scandinavian (Bắc Âu) kết hợp Tối giản (Minimalism). Bảng màu chủ đạo bao gồm các tone màu trung tính: màu trắng của tường, màu vàng nhạt của gỗ sồi (Oak) và màu xám của sofa, điểm xuyết thêm sắc xanh tự nhiên của các chậu cây nội thất. Sự kết hợp này mang lại cảm giác mở rộng không gian, xua tan sự bức bối thường thấy ở các phòng trọ nhỏ.
Vật liệu xây dựng được chọn lọc kỹ lưỡng để đảm bảo tuổi thọ công trình và tối ưu chi phí vận hành cho chủ đầu tư: khung bê tông cốt thép chịu lực kết hợp tường gạch đặc cách âm giữa các phòng; hệ cửa nhôm kính Xingfa cách âm, cách nhiệt; nội thất hoàn thiện bằng gỗ MDF lõi xanh chống ẩm An Cường ván phủ Melamine cao cấp. Hệ thống chiếu sáng hoàn toàn dùng đèn LED âm trần ánh sáng trung tính (4000K), đem đến cảm giác thư thái, dễ chịu sau ngày làm việc mệt mỏi.
Mẫu thiết kế nhà trọ 9 phòng và 1 ki-ốt tại Đắk Nông là một giải pháp kiến trúc xuất sắc, giải quyết triệt để bài toán dung hòa giữa mật độ xây dựng, công năng sử dụng và thẩm mỹ đương đại. Với việc nâng cấp chất lượng sống lên chuẩn "căn hộ studio dịch vụ", dự án hứa hẹn mang lại tỷ suất sinh lời vượt trội, giá trị cho thuê cao và tính thanh khoản dòng tiền bền vững cho chủ đầu tư tại thị trường bất động sản Tây Nguyên.
Kỹ sư CNTT
"Tôi rất hài lòng khi chọn Xây Dựng Xuân Phát làm nhà trọn gói. Đội ngũ làm việc cực kỳ chuyên nghiệp, từ khâu thiết kế đến thi công đều rất chỉn chu, đúng cam kết vật tư và tiến độ. Căn nhà hoàn thiện đẹp hơn cả mong đợi."
Giáo viên
"Nhà cũ của gia đình bị thấm dột và xuống cấp nghiêm trọng, nhưng nhờ Xuân Phát tư vấn và sửa chữa mà giờ đã như căn nhà mới. Thợ làm việc cẩn thận, sạch sẽ và rất nhiệt tình. Tôi đánh giá cao sự tận tâm này."
Kinh doanh tự do
"Tôi đầu tư xây dãy phòng trọ cho thuê nên cần tối ưu chi phí và công năng. Xây Dựng Xuân Phát đã đưa ra bản thiết kế cực kỳ hợp lý, thi công nhanh, kết cấu chắc chắn. Đây là đối tác rất đáng tin cậy cho những người đầu tư như tôi."
Nhận báo giá & giải đáp nhanh trong 5 phút
0981 401 436
